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14.1【水天花月】</p>
送走引兰，蓝守玉驱车政府大院。</p>
老远就看见门卫处凑了一堆人在看闹热。骑三轮的，过路的，不时围拢，或闲聊，或自言自语，又散去。</p>
三辆警车横在人堆旁。队伍被切成几小块。</p>
有个女的正在解释啥。好有耐性的样，边说边劝。估计是群工部门的。</p>
人多声嘈，没听出个究竟，便找人堆一正经模样的打听。那人也认识，一起搞过水电站，现在“水天花月”指挥部负责一个部门。</p>
那人讲，都是来要钱的，有南岸“水天花月”项目材料供应商，有施工民工，更多的是放高息给李铁锤公司的“水客”。</p>
听说过李铁锤，屏羌本地土包子，早些年屏羌发现铅锌矿，他东挪西借投了一百万满山刨，弹尽粮绝的时候，神戳戳竟然挖到鸡窝聚生矿，一夜暴发。老天爷总是垂青那些好赌者。很快，李铁锤成了全县有名的矿老板。有钱就烧包，也想搞房地产，投了“水天花月”。“水天花月”是前任书记亲自抓的项目，去年下半年才上马。书记半月前离任了。</p>
前任书记是个工作狂，在屏羌南岸规划一千五百亩，搞高大上。亮点是屏羌大桥旁一五星级酒店，还有商住区外围大片湿地景观。项目分三块。第一块商住，占地七百亩，先期两百亩，后续五百亩。总概投十八亿，其中先期两百亩八亿。第二块五星级酒店和第三块湿地公园，都是南岸新区配套PPP，BOT模式。五星级酒店占地两百亩，五亿。湿地公园七百亩，两亿。三个项目，拆开看，相互独立，整体看，又不可分割。总投高达二十五亿，屏羌前所未有，放眼三江也数一数二。</p>
湿地属于投资环境项目，加上先期商业开发两百亩，征地拆迁和湿地本身的建设成本，三亿概投并不算多，对于小小的屏羌县来讲，却是天文数字。屏羌财政前些年一直在替那个大型水电站移民投资超预算背书，现在哪有闲钱，去砸一个虚拟效益的“生态景观”？</p>
没钱没关系，有地就有金主。两百亩土地开发权挂了牌，公告起拍价八十万一亩。前期，来了几个开发商，考察意向，混吃混喝，没下文。公告期满，一个报名的都没得。</p>
县委班子内部，各种扯淡也来了。几个本土常委会上提出质疑，说项目过于超前，并不切合屏羌实际。</p>
书记这下不好下台了。就亲自找矿老板李铁锤做工作。矿老板知道意思，不就是要在换届前，搞个啥动静么，这好办，顺水推舟人情，也不能白送。他是本地人，见过的书记县长一排排。流水的县官，铁打的衙门。不对，到矿老板这里，成了流水的县官，铁打的老板。李老板自然不是省油的货，王顾左右而言他，说啥项目无论拆迁、政策，还是收益，哪方面都不确定，风险太大。</p>
他向书记提了四个条件：</p>
一，两百亩商业开发挂牌起拍价降到四十万一亩。</p>
二，五星级酒店，政府得承诺三年内完成投资招商，五年内实质性开工。</p>
三，湿地公园PPP调整为县政府直接投资，项目建设与挂牌的两百亩土地出让招标挂钩，也就是湿地公园的规划项目投资核算标的，作为两百亩土地出让附加，谁最后竞得标的土地，谁获得公园工程，土地出让金在项目投资中抵扣。</p>
四，县政府配套融资优惠，协调金融部门在未来五年开发期内融资八亿。</p>